Estimation théorique
Rue Emile Zola,33400 Talence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Zola,33400-Talence indique un avis de valeur compris entre 521.000€ et 587.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.210€ et 5.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 56 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 138 | 327 | 620000€ | 4493€ |
2023-03-23 | 55 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 90 | 335000€ | 3722€ |
2021-05-19 | 56 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 123 | 97 | 535000€ | 4350€ |
2019-06-07 | 47 | RUE HENRI FOSSE | 3 | 98 | 185 | 315000€ | 3214€ |
2021-01-11 | 50 | RUE HENRI FOSSE | 3 | 60 | 81 | 260000€ | 4333€ |
2021-07-19 | 55 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 68 | 121 | 380000€ | 5588€ |
2021-08-26 | 53 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 70 | 79 | 412000€ | 5886€ |
2020-12-15 | 27 | CRS DE REIMS | 4 | 117 | 368 | 600000€ | 5128€ |
2022-07-12 | 49 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 50 | 48 | 235000€ | 4700€ |
2019-07-12 | 76 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 185 | 322 | 795000€ | 4297€ |
2023-02-07 | 47 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 90 | 96 | 380000€ | 4222€ |
2022-10-25 | 42 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 55 | 107 | 312730€ | 5686€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 125 | 101 | 520857€ | 4167€ |
2023-06-23 | 37 | CRS DE REIMS | 5 | 111 | 441 | 504888€ | 4549€ |
2021-10-27 | 41 | RUE ELISEE RECLUS | 2 | 38 | 96 | 200000€ | 5263€ |
2022-03-01 | 38 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 68 | 139 | 280000€ | 4118€ |
2021-11-29 | 38 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 90 | 119 | 470000€ | 5222€ |
2022-08-19 | 39 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 70 | 81 | 410000€ | 5857€ |
2022-09-14 | 37 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 70 | 65 | 302500€ | 4321€ |
2022-10-17 | 40 | RUE DANGUILHEM | 3 | 47 | 135 | 235000€ | 5000€ |
2020-06-24 | 30 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 87 | 120 | 300000€ | 3448€ |
2021-05-17 | 23 | RUE HENRI FOSSE | 4 | 105 | 224 | 576000€ | 5486€ |
2022-04-29 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 68 | 0 | 345000€ | 5074€ |
2021-07-20 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 87 | 172 | 360000€ | 4138€ |
2023-06-12 | 88 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 142 | 584500€ | 6494€ |
2022-08-31 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 81 | 288 | 525000€ | 6481€ |
2022-04-25 | 28 | CRS DE REIMS | 3 | 86 | 306 | 320000€ | 3721€ |
2021-06-22 | 26 | RUE HENRI FOSSE | 4 | 100 | 225 | 550000€ | 5500€ |
2020-02-18 | 32 | RUE CHARLES FLOQUET | 3 | 50 | 190 | 345000€ | 6900€ |
2023-01-04 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 85 | 265 | 505000€ | 5941€ |
2022-02-11 | 33 | RUE DANGUILHEM | 3 | 77 | 0 | 330000€ | 4286€ |
2023-06-21 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 99 | 138 | 680000€ | 6869€ |
2021-10-22 | 52 | RUE LEON SAY | 7 | 150 | 116 | 777000€ | 5180€ |
2020-04-10 | 23 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 44 | 188 | 246100€ | 5593€ |
2021-11-03 | 17 | RUE HENRI FOSSE | 3 | 74 | 206 | 177000€ | 2392€ |
2020-09-24 | 21 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 76 | 102 | 312000€ | 4105€ |
2022-01-21 | 21 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 119 | 102 | 598000€ | 5025€ |
2019-07-30 | 94 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 126 | 406783€ | 5085€ |
2020-06-29 | 25 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 114 | 178 | 562000€ | 4930€ |
2022-07-11 | 38 | RUE LEON SAY | 3 | 62 | 126 | 415000€ | 6694€ |
2022-05-24 | 96 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 130 | 426000€ | 5325€ |
2019-08-26 | 36 | CRS DE REIMS | 5 | 106 | 208 | 525000€ | 4953€ |
2022-10-07 | 18 | RUE ELISEE RECLUS | 2 | 58 | 144 | 560000€ | 9655€ |
2020-09-23 | 107 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 84 | 0 | 360000€ | 4286€ |
2020-12-17 | 107 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 84 | 0 | 372500€ | 4435€ |
2021-11-17 | 107 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 84 | 0 | 417600€ | 4971€ |
2022-09-08 | 27 | RUE DANGUILHEM | 4 | 94 | 223 | 421000€ | 4479€ |
2022-11-28 | 59 | CRS DE REIMS | 1 | 16 | 26 | 338000€ | 21125€ |
2020-02-06 | 14 | RUE DE LORRAINE | 4 | 66 | 235 | 399250€ | 6049€ |
2021-01-04 | 61 | CRS DE REIMS | 4 | 85 | 75 | 340000€ | 4000€ |
2021-06-28 | 40 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 105 | 180 | 637750€ | 6074€ |
2022-09-27 | 5 | RUE PAUL COMMARIEU | 4 | 45 | 121 | 460000€ | 10222€ |
2022-01-14 | 63 | CRS DE REIMS | 6 | 185 | 383 | 928000€ | 5016€ |
2022-08-10 | 44 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 124 | 154 | 632000€ | 5097€ |
2021-07-09 | 29 | RUE LEON SAY | 2 | 76 | 180 | 460000€ | 6053€ |
2022-09-29 | 16 | RUE LEON SAY | 4 | 89 | 126 | 500000€ | 5618€ |
2021-09-28 | 54 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 55 | 43 | 326900€ | 5944€ |
2020-02-03 | 28 | RUE DANGUILHEM | 3 | 97 | 93 | 435000€ | 4485€ |
2022-08-05 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 87 | 110 | 587000€ | 6747€ |
2021-07-13 | 21 | RUE LEON SAY | 5 | 130 | 145 | 675000€ | 5192€ |
2023-06-13 | 3 | RUE DE LORRAINE | 5 | 120 | 225 | 667000€ | 5558€ |
2019-11-12 | 15 | RUE DANTON | 3 | 92 | 319 | 510000€ | 5543€ |
2020-06-22 | 18 | RUE DANGUILHEM | 2 | 59 | 70 | 191000€ | 3237€ |
2020-11-09 | 6 | RUE LEON SAY | 7 | 180 | 641 | 800000€ | 4444€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DE LORRAINE | 2 | 58 | 0 | 180000€ | 3103€ |
2019-05-28 | 49 | RUE DANTON | 2 | 75 | 150 | 250000€ | 3333€ |
2020-07-02 | 58 | CRS DE REIMS | 6 | 125 | 258 | 500500€ | 4004€ |
2022-05-25 | 142 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 194 | 332 | 790000€ | 4072€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DANTON | 5 | 133 | 0 | 570567€ | 4290€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DANTON | 4 | 115 | 0 | 550500€ | 4787€ |
2022-09-19 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE POMIES | 7 | 146 | 335 | 861300€ | 5899€ |
2023-01-04 | 14 | RUE DANGUILHEM | 2 | 53 | 85 | 400000€ | 7547€ |
2022-12-02 | 63 | RUE DANTON | 5 | 100 | 140 | 554000€ | 5540€ |
2021-05-10 | 7 | RUE LEON SAY | 3 | 63 | 52 | 378150€ | 6002€ |
2020-02-24 | 126 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 72 | 448 | 441500€ | 6132€ |
2022-03-18 | 128 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 62 | 566 | 560000€ | 9032€ |
2020-10-26 | 61 | CRS DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 150 | 0 | 451000€ | 3007€ |
2021-10-12 | 4 | RUE MICHEL LEJOLY | 2 | 60 | 69 | 290000€ | 4833€ |
2022-07-05 | 8 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 108 | 283 | 670000€ | 6204€ |
2021-04-26 | 48 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 65 | 128 | 287500€ | 4423€ |
2019-07-31 | 104 | CRS MARECHAL GALLIENI | 4 | 165 | 134 | 714700€ | 4332€ |
2021-11-30 | 71 | RUE DANTON | 3 | 98 | 120 | 639475€ | 6525€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DANTON | 3 | 65 | 47 | 412300€ | 6343€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DANTON | 3 | 65 | 183 | 420000€ | 6462€ |
2019-09-24 | 148 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 93 | 0 | 365000€ | 3925€ |
2020-08-20 | 40 | RUE DANTON | 2 | 51 | 113 | 280000€ | 5490€ |
2022-09-28 | 5 | PL ALBERT THOMAS | 5 | 90 | 183 | 348815€ | 3876€ |
2023-01-13 | 4 | RUE LAURE GATET | 6 | 110 | 149 | 650000€ | 5909€ |
2022-02-18 | 42 | RUE DANTON | 4 | 68 | 113 | 290000€ | 4265€ |
2020-05-28 | 46 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 92 | 460000€ | 5287€ |
2022-01-28 | 46 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 92 | 481000€ | 5529€ |
2021-04-01 | 133 | RUE EMILE COMBES | 3 | 130 | 260 | 336540€ | 2589€ |
2022-09-05 | 1 | RUE BEAULIEU | 2 | 39 | 49 | 310720€ | 7967€ |
2021-12-10 | 48 | RUE DANTON | 3 | 74 | 107 | 290000€ | 3919€ |
2021-03-15 | 48 | RUE DANTON | 3 | 74 | 107 | 360000€ | 4865€ |
2022-09-30 | 57 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 58 | 82 | 360000€ | 6207€ |
2022-09-16 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 241 | 460500€ | 6140€ |
2020-09-11 | 171 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 100 | 177 | 662000€ | 6620€ |
2019-09-30 | 21 | RUE CARNOT | 4 | 95 | 150 | 557000€ | 5863€ |
2020-08-20 | 211 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 80 | 169 | 530000€ | 6625€ |
2023-04-20 | 23 | RUE CARNOT | 5 | 108 | 104 | 574050€ | 5315€ |
2021-08-25 | 31 | RUE CARNOT | 2 | 50 | 102 | 230000€ | 4600€ |
2022-06-03 | 23 | CRS DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 120 | 164 | 706300€ | 5886€ |
2021-08-23 | 45 | RUE CARNOT | 5 | 98 | 114 | 420000€ | 4286€ |
2021-04-02 | 73 | BD GEORGE V | 10 | 270 | 877 | 2230000€ | 8259€ |
2019-05-24 | 13 | RUE CARNOT | 4 | 105 | 168 | 643000€ | 6124€ |
2022-09-01 | 129 | RUE EMILE COMBES | 4 | 102 | 253 | 560000€ | 5490€ |
2022-03-03 | 170 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 7 | 120 | 153 | 472000€ | 3933€ |
2021-07-30 | 60 | RUE DANTON | 6 | 190 | 221 | 1125000€ | 5921€ |
2020-12-28 | 226 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 35 | 40 | 221700€ | 6334€ |
2021-03-30 | 1 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 2 | 44 | 51 | 299999€ | 6818€ |
2021-10-13 | 19 | RUE LAURE GATET | 1 | 32 | 53 | 210000€ | 6563€ |
2023-05-09 | 220 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 54 | 92 | 325000€ | 6019€ |
2021-02-12 | 132 | RUE EMILE COMBES | 2 | 46 | 164 | 258550€ | 5621€ |
2022-07-29 | 132 | RUE EMILE COMBES | 2 | 46 | 164 | 295000€ | 6413€ |
2022-03-08 | 232 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 67 | 157 | 479000€ | 7149€ |
2022-02-18 | 91 | AV JEANNE D ARC | 5 | 109 | 200 | 743500€ | 6821€ |
2022-08-11 | 218 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 89 | 163 | 390000€ | 4382€ |
2020-12-18 | 224 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 162 | 124 | 629000€ | 3883€ |
2023-04-27 | 118 | BD GEORGE V | 5 | 170 | 301 | 650900€ | 3829€ |
2019-10-31 | 6 | RUE EUGENE OLIBET | 4 | 75 | 101 | 428739€ | 5717€ |
2023-06-28 | 94 | BD GEORGE V | 5 | 160 | 225 | 862000€ | 5388€ |
2020-09-14 | 87 | AV JEANNE D ARC | 1 | 47 | 73 | 285000€ | 6064€ |
2021-07-08 | 6 | RUE CARNOT | 6 | 115 | 73 | 450000€ | 3913€ |
2019-07-09 | 3 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 95 | 130 | 422501€ | 4447€ |
2022-08-17 | 3 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 95 | 130 | 471962€ | 4968€ |
2020-11-25 | 46 | RUE CARNOT | 7 | 167 | 294 | 795055€ | 4761€ |
2021-04-22 | 251 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 50 | 36 | 250000€ | 5000€ |
2020-07-01 | 59 | RUE DE TALENCE | 4 | 117 | 151 | 528000€ | 4513€ |
2022-11-14 | 57 | RUE DE TALENCE | 5 | 106 | 108 | 555585€ | 5241€ |
2021-06-22 | 186 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 95 | 120 | 462950€ | 4873€ |
2022-07-29 | 66 | RUE CARNOT | 4 | 83 | 107 | 520000€ | 6265€ |
2019-08-28 | 7 | RUE ADOLPHE HUC | 4 | 100 | 241 | 491000€ | 4910€ |
2020-09-25 | 9 | RUE ADOLPHE HUC | 4 | 70 | 231 | 235000€ | 3357€ |
2020-07-07 | 68 | RUE CARNOT | 2 | 93 | 117 | 532500€ | 5726€ |
2020-10-28 | 99 | RUE DE RIGOULET | 3 | 57 | 211 | 292000€ | 5123€ |
2022-09-22 | 99 | RUE DE RIGOULET | 3 | 57 | 211 | 439000€ | 7702€ |
2021-04-30 | 13 | IMP CARROS | 4 | 78 | 128 | 378390€ | 4851€ |
2021-08-16 | 72 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 111 | 278000€ | 3971€ |
2022-12-01 | 1 | RUE ADOLPHE HUC | 4 | 87 | 245 | 390000€ | 4483€ |
2021-08-05 | 19 | RUE DE SEGUR | 9 | 207 | 288 | 990000€ | 4783€ |
2021-08-19 | 5 | RUE ADOLPHE HUC | 5 | 149 | 290 | 866600€ | 5816€ |
2019-08-14 | 3 | RUE ADOLPHE HUC | 5 | 115 | 149 | 522000€ | 4539€ |
2020-03-31 | 55 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 80 | 159 | 319000€ | 3988€ |
2021-03-01 | 7 | IMP DEDIEU | 4 | 103 | 232 | 589000€ | 5718€ |
2021-11-05 | 4 | IMP DEDIEU | 5 | 122 | 164 | 580000€ | 4754€ |
2021-12-14 | 103 | RUE EMILE COMBES | 3 | 60 | 245 | 363000€ | 6050€ |
2020-08-20 | 17 | RUE DE SEGUR | 5 | 140 | 283 | 720000€ | 5143€ |
2023-05-05 | 8 | RUE HENRI BRISSON | 4 | 69 | 205 | 367000€ | 5319€ |
2022-07-08 | 93 | RUE DE RIGOULET | 5 | 177 | 0 | 1426450€ | 8059€ |